La Reforma De los Arrendamientos Urbanos Efectuada por la Ley 4/2 013 (2014)

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Resumen de La Reforma De los Arrendamientos Urbanos Efectuada por la Ley 4/2 013 (2014):

El legislador en el año 2 mil 13 acomete, nuevamente, el propósito de fomentar el mercado privado de las viviendas en alquiler a través de dos novedades legislativas que pretenden dar solución a la realidad social que se vive en los últimos tiempos en España fruto de la crisis económica. Por un lado, la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para robustecer la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de la deuda y alquiler social pretende dar contestación a los inconvenientes derivados de la morosidad hipotecaria como consecuencia de la concesión exagerada de créditos hipotecarios.
Por otro lado, la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas pretende fomentar un cambio cara la “cultura del alquiler” en España, dando paso a un mercado de viviendas en alquiler que no termina de florecer, debido en parte a la falta de flexibilidad que la normativa precedente imponía en el campo de los alquileres urbanos. Esta monografía se va a centrar en esta última reforma, tratando de hacer un análisis sistemático de las principales novedades introducidas tal y como una valoración sobre el impacto social y el alcance jurídico que pueda tener esta regla.
Como veremos a lo largo de estas páginas, es una opinión extendida en la doctrina que no solo no se alcanzarán los objetivos apuntados, sino más bien por si no fuera suficiente la reforma ha sido perjudicial para los intereses de los inquilinos que se ven abocados a contratos de corta duración, con un desahucio más veloz y con la “obligación” de anotar estos en el Registro de la Propiedad si desean evitar convertirse en “inquilinos de segunda categoría”. Se encuentran argumentos jurídicos que sin duda justifican estos cambios, como veremos a lo largo de estas páginas, pero es muy difícil encontrar razones sociales que los mantengan.
Esta monografía puede ser una herramienta útil tanto para juristas para estudiantes, profesores o simplemente ciudadanos, de cualquier disciplina, que deseen comprender la realidad social y jurídica de los alquileres en España hoy en día.

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Codigo ISBN: 9788429018134
Numero de Paginas: 296
La Reforma De los Arrendamientos Urbanos Efectuada por la Ley 4/2 013 (2014) esta disponible en Formato Fisico, PDF, ePUD y eBook.